話題のマンション経営で、負担なく資産を増やす方法
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不動産投資・マンション経営

福岡で不動産オーナーを副業として始めると儲かる?儲からない?

サラリーマンで副業として不動産オーナーになる方は増えています。 不動産オーナーって 儲かるの? 儲からないの? という部分が一番気になるところではないでしょうか。 私も会社に勤めている間に不動産投資ローンを組んで、中古マ …

マンション投資はかかる費用を知っていれば失敗しない理由

ネットで検索すると「マンション投資で失敗した」とかひどい場合は「マンション投資で破産しました」といった口コミを見かけます。 マンション投資は失敗するものだというイメージがついてしまい困ったものです。 失敗する理由はいろい …

私が福岡で不動産投資を始めた理由【物件選び編】

個人で福岡の中心部に中古のワンルームマンションを所有し約10年経ちました。 会社からもらえる給料とは別に収入が入ってきたらいいなと思って始めたのが不動産投資です。 不動産投資の最大の魅力は家賃収入です。 家賃収入という不 …

初心者は小さな物件から不動産投資を始めたほうが良い理由

何かを始めるときは最初はわからないことばかりです。 不動産投資を始める際も最初は分からない事ばかりですし、実際に始めていろいろな経験を積んでいくものです。 また、不動産投資をしている人は増えていますが、まだまだ全体的に少 …

マンション大家を始めて失敗しない為のコツ

マンション大家を始めるなら入居者のニーズを理解して物件を選ばないといけません。 入居者の希望に合った物件でなければ入居がつかず家賃も安定的に入ってこないです。 マンション大家で成功するかしないかは家賃が定期的に入ってくる …

老後の生活費に困らない為に今からできる事

老後資金は夫婦世帯で約3,000万円、単身世帯で約1,600万円は必要です。 年金をはじめとする社会保障制度にだけ頼っていても「老後破産」「老後貧困」と呼ばれるような状況に陥りかねません。 老後の不安としては ・収入が著 …

投資に失敗しないために!賃貸不動産の注意点

賃貸不動産を購入して失敗する方は選び方を失敗しているという事が最大の原因です。 せっかく投資をしたのに失敗して賃貸不動産が赤字になり、売ることもできず、何とか売ることができたとしても多額の借金だけが残ってしまうという結果 …

高齢化社会により多様化する高齢者の住まい

高齢者が自立から要介護期を過ごす住まいには ・高齢者住宅 ・有料老人ホーム ・介護施設 があります。 近年では介護機能を備えた住宅ニーズも高まっており ・ケア付き分譲マンション ・サービス付き高齢者住宅 ・シルバーハウジ …

投資を失敗しない為に!!賃貸用の不動産の選び方

不動産はとても高額なものです。 せっかく不動産に投資したのに赤字ばっかりだったら何のために投資したのか分からなくなりますよね? 不動産を運用する上で成功するかしないかは物件次第です。 悪い物件を買えば当然、失敗しますし良 …

サラリーマンの節税として不動産がおすすめな理由

サラリーマンの節税方法として生命保険料控除というものが一般的に知られている方法ではないかと思います。 保険料を支払う際に利用できる節税の部分としては所得税と住民税になります。 所得税は「累進課税制度」によって所得が高くな …

マンションを賃貸目的で購入する場合はどんな間取りがいい?

マンションを賃貸目的で購入する場合は物件選びで立地とともに需要となってくるのが間取りです。 マンションの間取りも ・1K ・1R ・1DK ・1LDK ・2DK ・2LDK などの間取りがあります。 賃貸マンションの間取 …

賃貸マンションを購入する際には現地調査が重要

賃貸マンションを購入して家賃収入を得るためには家賃がしっかり入ってくるか来ないかが成功するかしないかの分かれ道です。 家賃が安定して入ってくるかどうかは物件次第です。 賃貸マンションを購入する際には漠然とした形で購入して …

マンションを賃貸目的として購入した場合のメリット

マンションを賃貸目的として購入した場合の大きなメリットとしては何もしなくても固定収入が入ることです。 その他にも様々なニーズに応えてくれます。 ・老後の生活資金にしたい ・もう少しゆとりのある生活をしたい ・仕事を辞めて …

【サラリーマンの節税】合法的に節税する方法

毎月の給与明細を見てみると引かれものが多く手取りが少ないなと感じたことはないですか? サラリーマンの毎月の給与から引かれるものと言ったら社会保険料や税金です。 税金は給料が高くなればなるほど負担が大きいです。 そんな時に …

投資で失敗しない為に!高利回りだから成功するとは限らない

投資を始める場合、必ずリスクは存在します。 投資にはハイリスク・ハイリターンな商品はありますが、ローリスク・ハイリターンというものは存在しないと思います。 誰もがローリスクでハイリターンのものがあればやってみたいと思うと …

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