話題のマンション経営で、負担なく資産を増やす方法
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不動産投資・マンション経営

【投資用マンションの選び方】賃貸借契約書から見る内容はこれ!

不動産業者に申し込みの意思を伝えたら、購入の申し込みをする前に確認することがあります。 それは現在の入居者の状況です。 どんな人でどんな契約をして入居しているのかを確認することが大切です。 選んだ投資用マンションはいいの …

マンション投資が節税になる仕組み

マンション投資をローンを利用して始めると節税になる事は間違いないです。 ただ、節税のみを目的としてマンション投資を始める事はオススメできません。 理由は節税効果はそんなに高くないからです。 マンション投資のメリットのひと …

不動産投資は少額で始める事ができる!リスクを抑えた運用方法

不動産投資はリスクを限りなく小さくすることもできます。 その一つの方法として現金で購入するという方法があります。 現金で不動産を購入すると聞いたらほとんどの方がとてつもない金額を想像する方も多いのではないでしょうか? 不 …

不動産投資で狙うのはキャピタルゲインとインカムゲインどっち?

投資について調べていると「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」という言葉を目にしたり耳にしたりします。 不動産投資においても良く出てくる言葉です。 この記事では不動産投資のキャピタルゲインとインカムゲインについて書いて …

投資物件の築年数について考える!マンションの耐用年数は?

投資物件を選ぶ際に気になるのが築年数です。 購入するなら築何年までのマンションを選べばいいのでしょうか。 この記事では投資物件を選ぶ際に築年数はどのくらい経過したものを選ぶべきなのかについて書いていきたいと思います。 マ …

不動産投資を始めるタイミングは?不景気の時に買うのが良い理由

不動産投資を始めるタイミングは 今がいいのか? もう少し待ってからがいいのか? 悩むところではあると思います。 この記事では不動産投資を始めるタイミングは?不景気の時に買うのが良い理由について書いていきたいと思います。 …

アパート経営の融資が厳しい理由

アパート融資が非常に厳しい状態が続いています。 今まで審査に通っていた内容の方が通らないという話はよく聞きます。 この記事ではアパート経営の融資が厳しい理由についてまとめていきます。 アパート経営の融資が厳しい理由 アパ …

アパート経営はうまくいかない?失敗、落し穴とは?

アパート経営とはアパート一棟をまるまる購入して複数の部屋に住んでいる方から毎月家賃収入を得るものです。 複数の部屋から一気に家賃が入ってきますので、家賃収入の金額だけで見ると儲かる話になります。 ただ、うまくいかずに失敗 …

不動産投資で家賃収入を月1万円受け取る方法

不動産投資の魅力とは何もしなくても固定収入が入る事です。 不動産投資は様々な不安に答えてくれます。 ・老後の生活資金にしたい ・もう少しゆとりのある生活がしたい ・仕事を辞めても子供との時間を大切にしたい ・不動産オーナ …

負動産物件で失敗しない為に!!投資物件選びのコツ

世間では空き家問題が深刻化して不動産は危ないというイメージを持たれている人は多いです。 日本は人口減少傾向ですので、行き場をなくしてしまった不動産は急増しています。 投資物件を買って貸そうとしても借り手がいなければ成り立 …

マンション投資ローンで失敗しない為のポイント

マンション投資をローンを組んで始めて失敗したという方もいらっしゃいます。 これは先々の返済計画、資金状況をしっかり把握していなかった為、失敗につながっているんだと思います。 失敗しない為には返済のポイントさえ抑えておけば …

【福岡の民泊可能物件】管理会社が認めているマンションはこれ!

民泊新法の制定により分譲マンションなどの「住宅」でも民泊が可能になりました。 ただ、トラブルを案じてマンションの民泊禁止を掲げる管理組合が増加しています。 この記事では福岡の民泊可能物件について書いていきたいと思います。 …

福岡の家賃が安いオーナチェンジ物件には気を付けたい理由

福岡でオーナチェンジ物件を探す際は場所も大事ですが、家賃が最も気になる部分だと思います。 当然、家賃が安いという事は物件の価格も安くなっています。 家賃が安いと物件の価格が高いと利回りがかなり低くなりますので、買い手がつ …

サラリーマンのマンション投資による節税効果まとめ

毎月の給与は楽しみですが、手取りがいくらなのかが一番気になるところだと思います。 なんにも引かれずに給与がもらえるのが一番いいですが、税金や社会保険料は必ず天引きされます。 給与明細を見て税金って高いなと感じる方多いので …

マンション投資の金利上昇に備えるには繰り上げ返済が有効な理由

マンション投資を始める際には大半の方が住宅ローンを利用します。 住宅ローンは最長で35年組むことができますが、月々の支払いの中に必ず金利が含まています。 住宅ローンを利用すれば金利は必ずついてきます。 長い年月をかけて返 …

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