話題のマンション経営で、負担なく資産を増やす方法
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不動産投資・マンション経営

安定した家賃収入を得るには?今の家賃を疑ってかかる事も重要

せっかく不動産投資を始めても家賃収入が入ってこなければ絵に描いた餅で終わってしまいます。 現在は賃貸中だから安心と言うわけではないです。 入居者の入れ替わりの時に家賃がガクンと下がる事だってあります。 安定的した家賃収入 …

【投資物件の選び方】価格が安いだけで選ぶと失敗する理由

価格が安い投資物件は市場に多く出回っています。 価格が安いと「ちょっと、買ってみようかな」という気持ちになりますが、価格だけで選ぶと失敗の原因になります。 この記事では投資物件は価格が安いだけで選ぶと失敗する理由について …

不動産収入を安定的に得る為に!安いだけの物件はやめた方がよい理由

不動産投資で失敗しない為には物件は安く買わなくてはいけません。 ただ、安いだけの物件を買えばいいというものではないです。 安い物件を購入するのはいいのですが、不動産収入を安定的に得る事ができるかどうかが最も重要なポイント …

【年収400万円の方向け不動産投資】リスクを最小限に抑える方法

先々、不透明な時代だからこそ会社に勤めているうちに何か備えを作っておかないといけないと思います。 すぐにできる方法としては毎月の給与の中からいくらか貯蓄していく方法です。 日本は貯蓄をしている人が多い国です。 特に年配の …

【マンションオーナーの悩み】家賃滞納されたらどうなる?

マンション経営は家賃が入ってこなければ成り立ちません。 入居者がいても家賃を滞納されるケースもあります。 家賃の滞納は不動産オーナーの悩みの一つだと思います。 特に会社員の方は本業がある中で家賃を回収をする時間はないです …

マンション投資で破産しない為に!リスクを抑えた返済方法

マンション投資で失敗した! マンション投資で破産した! こういった失敗事例は多くあります。 失敗の度合いにもよりますが、最悪の場合は破産した方の話もよく聞きます。 ただ、失敗事例も多くありますが、成功している人も多くいら …

【年金不足の対策】老後のお金を家賃収入で確保する方法

年金の不足分は働いているうちに貯金で確保しようと考えるのが一般的な方法だと思います。 ただ、年金の足りない部分を貯金で補えば減っていくのは当たり前の話です。 たとえ使わずに貯めていったとしてもインフレによってどんどんお金 …

投資用マンションを相続した時に注意したい事

日本における高齢化問題で、大きく影響しているのは世代として大きな塊となっている、いわゆる「団塊の世代」です。 この世代は現在70歳に到達しており、相続事情でいえば、長寿の親からこれから相続予定の人もいれば、自分が亡くなっ …

不動産投資物件の売却時に損しない為に!長期・短期譲渡所得には注意

自分で住む目的の不動産の場合はどこかに引っ越すまでは住み続ける事になります。 引っ越す予定がなければ生涯そこに住み続ける事になりますが、不動産投資の場合は必ず投資を終える時期が来ます。 投資を終える時期は売却の時ですが、 …

【老後の田舎暮らしに向けて】マンション投資で生活費を準備する方法

老後は田舎でゆっくり生活したいという憧れがある方も多いです。 田舎暮らしであれば都会に住むより生活費はかかりませんが、お金の事はあまり考えずにゆっくりと生活したものです。 老後の生活費は年金が生活費のベースになるわけです …

【人生100年時代の資産形成】マンション投資が有効である理由

「人生100年時代」という言葉を知ってますでしょうか? 今世紀に生まれた子供たちの寿命が100歳を超える時代になりました。 1980年前後の男性の平均寿命は約73歳だったのが、2017年における平均寿命は男性が約81.1 …

【不動産管理会社の選び方】マンション投資の収益を下げない為に!

マンション投資の収益を下げない為にも不動産管理会社の選び方は重要です。 任せる不動産管理会社を間違えると収益を下げてしまいますし、最悪の場合は赤字になってしまいます。 この記事ではマンション投資の収益を下げない為の不動産 …

生命保険料を節約して不動産所得を作る方法

不動産投資を始める場合は不動産投資ローンを大半の方が利用します。 不動産投資ローンを利用する場合はそのローンに団体信用生命保険がついてきます。 この保険の内容は返済する人に万が一の事があった場合はこの保険からローン残債が …

建物管理会社はどこ?投資用マンションを購入する際のポイント

投資用マンションを購入するときには、「管理」を見て物件を選ぶ事が大切です。 エントランスホールや廊下・エレベーター・給排水管設備などが共用部分になるわけですが、この共用部分は区分所有者全員で、管理組合を構成して維持してい …

信用できる?不動産コンサルタントに相談する際の注意点

不動産コンサルタントと名乗る方は最近は増えています。 その不動産コンサルタントは 「本当に信用できる人なのか?」 「実力はあるのだろうか?」 しっかり見極めてから相談しないと失敗の原因になります。 この記事では不動産コン …

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