話題のマンション経営で、負担なく資産を増やす方法
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不動産投資・マンション経営

不動産投資・マンション経営関連の記事カテゴリーです。

【団信】マンション投資は保険の代わりになるのか?生命保険は不要?

マンション投資を始める際は大半の方が住宅ローンを利用して始めます。 このローンを組むことによって生命保険に加入したのと同じ効果を得ることができます。 これはマンション投資と団体信用生命保険を併用する事でかなり手厚い保障を …

【マンション投資】ローンの返済ができない!そうならない為に!

マンション投資はローンを利用して始める方が大半です。 ローンの借入期間は一般的に35年です。 返済期間を長くするとその分、先々の資金状況をしっかり把握しておかなければなりません。 ある程度、資金計画を閑雅ておかないと支払 …

【不動産投資】ローンの返済シュミレーションの注意点

不動産投資はローンを利用して始める方が大半です。 ローンの借入期間は一般的に35年です。 返済期間を長くするとその分、先々の資金状況をしっかり把握しておかなければなりません。 返済シュミレーションをしっかりしておかないと …

【中古マンション投資】設備の老朽化に備える方法

中古マンション投資を始める際に気になるのが、設備の老朽化です。 設備や建物自体の老朽化は、避けては通れません。 マンション投資における一つのリスクではあると思います。 では、そのリスクにどう備えるかが重要になってきます。 …

区分マンション投資に必要な出口戦略

区分マンション投資を始める際には出口戦略も考えておいた方が良いです。 区分マンション投資を成功させるためには、「最後にどう着地させるか」という出口戦略を検討することが必要です。 この記事では区分マンション投資に必要な出口 …

マンション投資を始めるなら区分所有?一棟?それぞれの特徴

マンション投資とはマンションを購入し、人に貸して貸す代わりに家賃を受け取るオーナーさんになるという事です。 マンション投資には大きく分けると2通りあります。 ◇一棟マンション ◇区分所有(一部屋)マンション この記事では …

ただ働くだけでは損?税金を資産に変える不動産投資

我々は生活する中で多くの税金を払っています。 税金は国民の義務でありますし納税が不必要という事は全く思いません。 毎月会社から支給されるお給料、ボーナスから当然天引きされるものです。 毎月、いくら納めて年間でいくら納めて …

【不動産投資】失敗してローン地獄に陥らない為の注意点

不動産投資はローンを活用して資産を増やしていく効率の良い投資ですが、ローンを組んだことにより失敗してしまうケースもあります。 不動産投資を始めてローン地獄に陥ってしまうと最悪の場合は自己破産してしまいます。 ただ、ローン …

不動産投資で節税するには?法人設立がお得?

不動産投資で節税する場合に個人で節税する方法と法人を設立して節税する方法があります。 法人を設立した方が得かどうかは人によります。 この記事では不動産投資で節税するには法人を設立した方がお得なのかどうかについて書いていき …

不動産投資ローンと一般的な住宅ローンの違い

投資物件とは自分が住む家ではなく、家賃収入などの「収益」を発生させるために存在する物件です。 不動産投資はサラリーマンの副業として、人によっては、「本業」として取り組む人もいます。 不動産投資物件を購入する際は数千万円単 …

不動産投資は危ない?儲からないと言われる理由

「不動産投資は危ないからやめておいた方がいい」 「不動産投資は儲からないからやめた方がいい」 と周りの意見に左右されて始めるのを躊躇してしまう方もいらっしゃると思います。 不動産投資ですぐに儲けるのはなかなか難しいと思い …

不動産投資で大損する事はない?その理由とは?

不動産投資を始めようか検討する方は多いです。 ただ、不動産自体が高額ですので、大損してしまうのではないかとイメージを持っている人も多いのではないでしょうか? 投資にはリスクはつきものでリスクのない投資はこの世に存在しない …

株価暴落!不動産投資に影響はあるのか?

日経平均は1月半ばに始まったコロナショックで、わずか2カ月で29%の暴落となっています。 下落スピートの速さ、下落率の大きさにおいて、過去にあまり類のない暴落です。 それでもまだ、暴落は続いていますので、さらに大きく下落 …

築年数から見る投資用マンション購入時のポイント

投資用マンションを購入する際は入居者に好まれる物件であるかどうかを見極めないといけません。 家賃や間取りも物件を選ぶ際の判断基準になりますが、築年数も一つの判断基準になります。 古いマンションだからといって借り手が全くい …

安定した家賃収入を得るには?今の家賃を疑ってかかる事も重要

せっかく不動産投資を始めても家賃収入が入ってこなければ絵に描いた餅で終わってしまいます。 現在は賃貸中だから安心と言うわけではないです。 入居者の入れ替わりの時に家賃がガクンと下がる事だってあります。 安定的した家賃収入 …

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