話題のマンション経営で、負担なく資産を増やす方法
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不動産投資・マンション経営

不動産投資・マンション経営関連の記事カテゴリーです。

ただ働くだけでは損?税金を資産に変える不動産投資

我々は生活する中で多くの税金を払っています。 税金は国民の義務でありますし納税が不必要という事は全く思いません。 毎月会社から支給されるお給料、ボーナスから当然天引きされるものです。 毎月、いくら納めて年間でいくら納めて …

不動産投資ローンと一般的な住宅ローンの違い

投資物件とは自分が住む家ではなく、家賃収入などの「収益」を発生させるために存在する物件です。 不動産投資はサラリーマンの副業として、人によっては、「本業」として取り組む人もいます。 不動産投資物件を購入する際は数千万円単 …

不動産投資は危ない?儲からないと言われる理由

「不動産投資は危ないからやめておいた方がいい」 「不動産投資は儲からないからやめた方がいい」 と周りの意見に左右されて始めるのを躊躇してしまう方もいらっしゃると思います。 不動産投資ですぐに儲けるのはなかなか難しいと思い …

不動産投資で大損する事はない?その理由とは?

不動産投資を始めようか検討する方は多いです。 ただ、不動産自体が高額ですので、大損してしまうのではないかとイメージを持っている人も多いのではないでしょうか? 投資にはリスクはつきものでリスクのない投資はこの世に存在しない …

株価暴落!不動産投資に影響はあるのか?

日経平均は1月半ばに始まったコロナショックで、わずか2カ月で29%の暴落となっています。 下落スピートの速さ、下落率の大きさにおいて、過去にあまり類のない暴落です。 それでもまだ、暴落は続いていますので、さらに大きく下落 …

築年数から見る投資用マンション購入時のポイント

投資用マンションを購入する際は入居者に好まれる物件であるかどうかを見極めないといけません。 家賃や間取りも物件を選ぶ際の判断基準になりますが、築年数も一つの判断基準になります。 古いマンションだからといって借り手が全くい …

安定した家賃収入を得るには?今の家賃を疑ってかかる事も重要

せっかく不動産投資を始めても家賃収入が入ってこなければ絵に描いた餅で終わってしまいます。 現在は賃貸中だから安心と言うわけではないです。 入居者の入れ替わりの時に家賃がガクンと下がる事だってあります。 安定的した家賃収入 …

【投資物件の選び方】価格が安いだけで選ぶと失敗する理由

価格が安い投資物件は市場に多く出回っています。 価格が安いと「ちょっと、買ってみようかな」という気持ちになりますが、価格だけで選ぶと失敗の原因になります。 この記事では投資物件は価格が安いだけで選ぶと失敗する理由について …

不動産収入を安定的に得る為に!安いだけの物件はやめた方がよい理由

不動産投資で失敗しない為には物件は安く買わなくてはいけません。 ただ、安いだけの物件を買えばいいというものではないです。 安い物件を購入するのはいいのですが、不動産収入を安定的に得る事ができるかどうかが最も重要なポイント …

【年収400万円の方向け不動産投資】リスクを最小限に抑える方法

先々、不透明な時代だからこそ会社に勤めているうちに何か備えを作っておかないといけないと思います。 すぐにできる方法としては毎月の給与の中からいくらか貯蓄していく方法です。 日本は貯蓄をしている人が多い国です。 特に年配の …

【マンションオーナーの悩み】家賃滞納されたらどうなる?

マンション経営は家賃が入ってこなければ成り立ちません。 入居者がいても家賃を滞納されるケースもあります。 家賃の滞納は不動産オーナーの悩みの一つだと思います。 特に会社員の方は本業がある中で家賃を回収をする時間はないです …

マンション投資で破産しない為に!リスクを抑えた返済方法

マンション投資で失敗した! マンション投資で破産した! こういった失敗事例は多くあります。 失敗の度合いにもよりますが、最悪の場合は破産した方の話もよく聞きます。 ただ、失敗事例も多くありますが、成功している人も多くいら …

【年金不足の対策】老後のお金を家賃収入で確保する方法

年金の不足分は働いているうちに貯金で確保しようと考えるのが一般的な方法だと思います。 ただ、年金の足りない部分を貯金で補えば減っていくのは当たり前の話です。 たとえ使わずに貯めていったとしてもインフレによってどんどんお金 …

投資用マンションを相続した時に注意したい事

日本における高齢化問題で、大きく影響しているのは世代として大きな塊となっている、いわゆる「団塊の世代」です。 この世代は現在70歳に到達しており、相続事情でいえば、長寿の親からこれから相続予定の人もいれば、自分が亡くなっ …

不動産投資物件の売却時に損しない為に!長期・短期譲渡所得には注意

自分で住む目的の不動産の場合はどこかに引っ越すまでは住み続ける事になります。 引っ越す予定がなければ生涯そこに住み続ける事になりますが、不動産投資の場合は必ず投資を終える時期が来ます。 投資を終える時期は売却の時ですが、 …

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