話題のマンション経営で、負担なく資産を増やす方法
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不動産購入の基本知識

退職後までに住宅ローンの完済するためにできる事

住宅ローンはサラリーマンのような安定した職のある人が組みやすいローンです。 サラリーマンの安定には定年退職という形の終わりがあります。 定年退職後はどうやって払っていくかというと年金で払うしかありません 年金は現在の数値 …

不動産を購入するときにかかる税金

不動産を購入する際に売買代金だけで買えると思ってらっしゃる方も多いと思います。 実際に契約をしようとしたところ意外とお金が必要でびっくりする事もあります。 購入する際の費用としてはほとんど税金になります。 売買代金以外で …

住宅ローンの繰上返済は上手くいかないのが実情

繰り上げ返済とはどういったものになるかと言いますと本来の返済額とは別枠で任意の金額を返済する事です。 金融機関によっては繰り上げ返済の返済手数料がかかる場合もありますので注意が必要です。 繰上返済の効果としては繰り上げ返 …

家を買う時の住宅ローン、何歳まで借りる事ができるのか?

一般的なサラリーマンであれば、住宅を購入する場合は住宅ローンを組みます。 これからマイホームを購入しようと考えられる方は ・住宅ローンって何歳まで借りる事ができるんだろうか? ・住宅ローンの支払いは老後はどうやってするの …

分譲マンションの地震保険は必要?大切な資産を守る為に!

地震が起きると地震保険には入っておいた方がいいのかどうかと心配になります。 分譲マンションですと専有部分と共用部分とそれぞれの地震保険に加入できるわけですが、自分自身で入れる専有部分の地震保険には入っておいた方が良いです …

今が買い?マンションの価格はどうやって決まる?

不動産価格が上昇しているなどと騒がれたりしますが、都心の一部を除きますとまだまだ地価は落ち着いていないのが現状だと思います。 地価に影響を与える要素としては大きく分けると3つあります。 ■社会的要因 社会的要因は人口の増 …

中古住宅を購入する際の住宅ローン控除とは?

住宅ローン控除とは「住宅借入金等特別控除」といい、一般的には「住宅ローン控除」と呼ばれています。 借り入れした住宅ローンの年末時点の残高の1%分、その年払った所得税の還付を受けられたり、来年払う住民税が減ったりする制度に …

住宅ローンが返済できないどうなる?任意売却とは?

住宅ローンの返済ができなくなってしまった場合はその不動産は銀行や保証会社、サービサーなどの債権者が差し押さえをして裁判所で強制売却手続きが行われます。 裁判所で不動産を売却する手続きを「競売」と言います。 競売は一般的な …

不動産投資ローンの繰り上げ返済はするべき?

住宅ローンを利用するにあたり繰り上げ返済をしてできるだけ返済を早く終わらせようとしている方もいらっしゃるのではないでしょうか? 実際のところ繰り上げ返済するとどのくらいの返済額が減りどのくらいの効果があるのでしょうか。 …

住宅ローンの審査に落ちた。考えられる理由とは?

せっかくいい物件を見つけて不動産投資を始めようとした場合に住宅ローンの審査が通らず途方に暮れる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 銀行の担当者も落ちた理由については教えてくれないですし「総合的な判断で」といった回答し …

不動産情報で注意したいおとり広告とは?

成約済みの不動産をネットに掲載するなどして人をだまして集客につなげる「おとり広告」というものがあります。 特に賃貸物件を探す際に「おとり広告」を見る事はあります。 実際に現時点で募集されていないにも関わらず情報サイトに掲 …

景気変動に負けないマンションの条件

マンション投資をする場合は住宅需要が大切な要素となります。 景気が活発になればそこに住宅需要が生まれます。 そこで、立地が重要な条件となってきます。 日本経済はバブル崩壊後、長いデフレの時代が続いていましたが、最近では少 …

不動産売却を依頼するなら大手不動産会社か?地元不動産会社か?

不動産の売却を検討する際にどこの不動産に頼んだらいいのか迷う部分だと思います。 不動産業というのは倒産の比率が低い業種でもあり、潰れずに残っている中小の不動産会社はたくさんあります。 大手の不動産会社も多く存在しますが、 …

住宅ローンの借り換えのメリットとデメリット

住宅ローンの借り換えとは現在の借りているローンを完済して、別のローンを新たに借り入れることを言います。 一口に借り換えと言ってもその目的は大きく分けると3つあります。 ・金利を引き下げて総返済額を抑える ・将来の金利上昇 …

持ち家比率は上昇しているのか?低下しているか?

現在、持ち家を持つ世帯の比率が上昇しています。 総務省の家計調査によりますと2012年は2人以上の世帯の持ち家率が81.4%だったのに対して年々上昇しています。 特に伸びているのは低所得者層で世帯年収を5分割したうちの一 …

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