【マンション投資】価格が安ければいいのか？家賃が安い物件に潜む罠
2020-07-09 不動産投資・マンション経営
不動産投資において収益をあげるためには、やはり「最初にいかに物件を安く買うか」ということが非常に重要です。 投資物件は少しでも安く購入できれば投資効率は大きくなります。 これは安ければどんな物件でも良いという意味ではない …
【団信】マンション投資は保険の代わりになるのか？生命保険は不要？
2020-07-03 不動産投資・マンション経営保険
マンション投資を始める際は大半の方が住宅ローンを利用して始めます。 このローンを組むことによって生命保険に加入したのと同じ効果を得ることができます。 これはマンション投資と団体信用生命保険を併用する事でかなり手厚い保障を …
【マンション投資】ローンの返済ができない！そうならない為に！
2020-06-24 不動産投資・マンション経営
マンション投資はローンを利用して始める方が大半です。 ローンの借入期間は一般的に35年です。 返済期間を長くするとその分、先々の資金状況をしっかり把握しておかなければなりません。 ある程度、資金計画を閑雅ておかないと支払 …
【不動産投資】ローンの返済シュミレーションの注意点
2020-06-17 ローン不動産投資・マンション経営
不動産投資はローンを利用して始める方が大半です。 ローンの借入期間は一般的に35年です。 返済期間を長くするとその分、先々の資金状況をしっかり把握しておかなければなりません。 返済シュミレーションをしっかりしておかないと …
【中古マンション投資】設備の老朽化に備える方法
2020-06-03 不動産投資・マンション経営
中古マンション投資を始める際に気になるのが、設備の老朽化です。 設備や建物自体の老朽化は、避けては通れません。 マンション投資における一つのリスクではあると思います。 では、そのリスクにどう備えるかが重要になってきます。 …
区分マンション投資に必要な出口戦略
2020-06-23 不動産投資・マンション経営
区分マンション投資を始める際には出口戦略も考えておいた方が良いです。 区分マンション投資を成功させるためには、「最後にどう着地させるか」という出口戦略を検討することが必要です。 この記事では区分マンション投資に必要な出口 …
マンション投資を始めるなら区分所有？一棟？それぞれの特徴
2020-05-27 不動産投資・マンション経営
マンション投資とはマンションを購入し、人に貸して貸す代わりに家賃を受け取るオーナーさんになるという事です。 マンション投資には大きく分けると2通りあります。 ◇一棟マンション ◇区分所有（一部屋）マンション この記事では …
ただ働くだけでは損？税金を資産に変える不動産投資
2020-05-26 不動産投資・マンション経営税金
我々は生活する中で多くの税金を払っています。 税金は国民の義務でありますし納税が不必要という事は全く思いません。 毎月会社から支給されるお給料、ボーナスから当然天引きされるものです。 毎月、いくら納めて年間でいくら納めて …
【不動産投資】失敗してローン地獄に陥らない為の注意点
2020-05-28 不動産投資・マンション経営
不動産投資はローンを活用して資産を増やしていく効率の良い投資ですが、ローンを組んだことにより失敗してしまうケースもあります。 不動産投資を始めてローン地獄に陥ってしまうと最悪の場合は自己破産してしまいます。 ただ、ローン …
不動産投資で節税するには？法人設立がお得？
2020-06-02 不動産投資・マンション経営税金
不動産投資で節税する場合に個人で節税する方法と法人を設立して節税する方法があります。 法人を設立した方が得かどうかは人によります。 この記事では不動産投資で節税するには法人を設立した方がお得なのかどうかについて書いていき …
退職金が減る中で老後に向けて考えておくべき事
2020-05-11 資産運用
退職金については就業規則に明記されていると思いますが、意外と４０歳くらいになるまで確認しない方は多いです。 いざ退職が近くなってあてにしていた退職金がなかったり、減っていたなんて事になると老後の計画が狂ってしまいます。 …
不動産投資ローンと一般的な住宅ローンの違い
2020-05-10 ローン不動産投資・マンション経営
投資物件とは自分が住む家ではなく、家賃収入などの「収益」を発生させるために存在する物件です。 不動産投資はサラリーマンの副業として、人によっては、「本業」として取り組む人もいます。 不動産投資物件を購入する際は数千万円単 …
教育ローン？奨学金？お得なのはどっち？
2020-04-22 ローン
金銭的な理由で勉強をあきらめるのは、親にとっても子供にとっても辛い事です。 そんな時に利用できるのが教育ローンや奨学金制度です。 教育ローンと奨学金ではお得なのはどっち？なのでしょうか。 この記事では教育ローンと奨学金で …
教育ローンを低金利で利用するなら？日本政策金融公庫が良い理由
2020-04-21 ローン
教育ローンとは、高校や大学など入学金や授業料の支払いなどを目的としたローンのことです。 子どもが借りて、卒業後に子どもが返す奨学金と違い、教育ローンとは保護者が借りて保護者が返します。 教育ローンの種類は大きく分けますと …
住宅を購入をする上で知っておきたいローンの金利と返済方法
2020-04-15 ローン不動産購入の基本知識
人生において住宅を購入する機会は多くはないと思います。 住宅は大きな買い物だけに失敗したくはないですよね？ 住宅を購入する際には知っておくべきことは多いです。 ほとんどの方が住宅ローンを利用して購入するわけですが、ローン …
